Immobilier en France : le taux d’usure calculé chaque mois
Immobilier en France-Entre le 1er février et le 1er juillet, la formule de calcul de taux d’usure sera appliquée tous les mois au lieu de tous les trimestres.
En effet, la banque de France a annoncé « un ajustement technique » du calcul du taux d’usure, le taux d’emprunt plafond dans l’immobilier en France, ce qui devrait faciliter l’accès au crédit pour les particuliers, en calculant temporairement ce taux chaque mois au lieu de fois chaque trimestre.
Une annonce qui vient confirmer la piste envisagée la semaine dernière après une réunion entre le ministère de l’Economie et des Finances, la Banque de France, des banquiers et des courtiers.
Immobilier en France: la répartition des crédits
Depuis des mois, les taux d’intérêt remontent dans le sillage des taux directeurs de la Banque centrale européenne et plus vite que le taux d’usure.
Rehausser le plafond du taux d’usure donne un bol d’air au marché, il permet aux banques de prêter plus cher, mais aussi à chaque autre composante du coût du crédit d’être prise en compte sans dépasser le plafond légal. Cela permet in fine l’acceptation de davantage de dossiers de demande de crédit.
Le taux d’usure est calculé pour l’instant chaque trimestre par la Banque de France, qui fait une moyenne des taux pratiqués par les banques au cours des trois derniers mois, augmentée d’un tiers. Si « l’application de la formule des taux de l’usure a conduit à des hausses bien proportionnées » en 2022, selon la Banque de France, l’institution a remarqué qu’en fin de trimestre « certains dossiers, dans l’attente de la prochaine hausse trimestrielle significative du taux d’usure, sont ainsi reportés au début du trimestre suivant », créant un déséquilibre dans la répartition des crédits.
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